榮興商圈雙語頭家國小  潭子買屋 / 潭子買房 - 榮興商圈/雙語頭家國小/稀有花園美墅北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2678 萬~~2398 萬 (含車位價)
參考單價：30.92 萬/坪
地址：台中市潭子區榮興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：建佳名邸透天區
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：77.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.67 坪
附屬建物面積：4.81 坪
共同使用：17.02 坪
其他面積：4.05 坪
土地面積：29.05 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：坡道平面式

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立頭家國小、潭秀國中
鄰近公園：松勇公園
生活機能：榮興商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「家族自住」且「重視生活空間」的買方來說，具有一定的吸引力，但需謹慎評估預算與老屋風險。

是否值得購買： 若您計畫長期持有（例如 10 年以上），且預算足以容納後續可能的屋況整修，這是一個值得考慮的選擇。

主要理由： 此物件最大的賣點在於 77.55 坪的稀缺大空間 與 便利的交通商圈位置，非常適合需要三代同堂或高隱私需求的家庭。然而，30 年的屋齡 與 每坪近 31 萬的單價 之間存在價值落差。建議購屋者在簽約前，務必邀請專業技師協助進行房屋檢測（鑑價與結構安全確認），並與銀行確認貸款成數，以確保財務安全。此外，建議釐清標題中「北屯大里」與「潭子」的區域差異，確認是否為行銷話術誤植，以免影響未來居住與資產價值認知。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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